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温州国土局:土地证续期需缴数十万系误读

2019-09-10 18:50:01 来源:朗如户栗网

这几天,有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻,引发热议和关注。

⬆️美国队球员希思(左)与西班牙队球员莱昂在比赛中拼抢。新华社记者单宇琦摄

一是将学前教育推向市场化,民办幼儿园占比过高,影响了学前教育的公益普惠性。

新华社记者就此向温州市国土局求证核实。温州市国土局表示,物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期,但“自动续期”该如何续期,目前国家尚未出台相关实施细则。近期媒体报道“收取几十万元出让金才能续期”是对信息的误读。

近日,上海金融与法律研究院研究员聂日明对此撰文称:理论上讲,出让性质的土地使用权到期的市民,如果仅仅是居住需求,可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。但若要考虑未来有转让、抵押房产的可能,那么缴纳土地出让金获得出让性质的土地使用权证是必要前提,或者在转让不动产时补交土地出让金。

物权法第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。但“自动续期”该如何续期,目前国家还尚未出台相关实施细则。

“这份文件的突出亮点,就是把新时代文物工作、文物保护利用改革放在党和国家事业发展全局中来谋划、放在不断满足人民对美好生活的向往中来推进,既是大势使然,更是使命所在。”他说。

王先生表示,“我们的想法是‘居住用地土地使用权是70年’,并不知道有过期这回事,我们想都没想到过,现在我们房产过户来了,契证过户来了,土地证却卡在里面,办不来了。”

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据台湾陆委会提供的“移民署”内部统计资料,陆客今年1月至3月21日来台旅游总人数较去年同期下降50%,其中团客较去年同期下降61.8%;个人游人数较去年下降35%。

温州市国土资源局鹿城分局局长徐长波解释,到期的房屋按照法律规定,应该向国土部门提出申请,续期,补缴土地出让金申请,但是这个问题的根源在于如何续期、怎样补缴,标准都没有。国家、省、市各个层面都没有明确规定。其实,这个“产权”并不是从你买房之日计算,而是土地被拍卖后开始计算,所以那些二手房的有效期到底是多少,没有多少人真正能明白。

今年3月,温州市民王先生购买了一套市区的二手房,房屋建造于上世纪90年代,办理房产过户手续时,才发现原房东的土地证已经于今年3月4日到期。当地国土部门称,想要办出新的土地证,需要花费房价三成、即几十万元重新购买房产的土地使用权。

温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清表示,在国家没有具体实施细则的情况下,目前基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。打个可能不太贴切的比方,土地使用权70年的房子,好比4S店里的新车,而只剩两三年使用权的房子,好比开了10多年的二手车,这两者的价值显然差很多。

温州出现20年使用权住宅的情况,有其特殊性。全国大范围出让的40年以上的商住用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪90年代末,使用年限到期问题近期不会集中出现。

尽管温州出现的“到期房”总体量不大,但也关系到几百户家庭的切身利益,应当引起有关部门重视并妥善解决。

温州市国土局称,温州市区一批上世纪90年代初期的住宅用地使用权到期面临续期的问题。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循,不能办理相关续期手续,给群众带来不便。对此,温州市国土局高度重视,已着手研究相关方案,近期将报上级研究决定,妥善化解这类问题。

随着现货市场的发展及指数定价的兴起,铁矿石衍生品交易应运而生,2009年,新加坡交易所推出全球首个铁矿石掉期合约。在境内市场,大商所于2013年推出铁矿石期货合约,该期货合约以人民币计价,实物交割。

根据环保部近日发布的“年报”,机动车污染已经成为我国空气污染的重要来源,是造成灰霾、光化学烟雾污染的重要原因,其中,柴油车的贡献最大。公报显示,2014年全国汽车排放一氧化碳2942.7万吨,碳氢化合物351.8万吨,氮氧化合物578.9万吨,颗粒物55万吨,其中,柴油车排放的氮氧化物接近汽车排放总量的七成,颗粒物超过九成。

政府方面来说,要采取兜底政策,落实到县、乡、镇,让每个孩子都接到救助,有学上。

综合新华社、央广新闻、温州日报

也有网友批评这种刻意宣扬“避提中国”的做法:感觉好像要戒严了↓

2018年究竟发生了什么,为何财政收入形势如此超预期?这需要往前追溯,其实2018年只是延续了2017年的走势。

苏州市质检所工程师潘瑜:因为板式家具无可避免使用到一些人造板,而人造板其原材料在生产过程中使用的胶黏剂,其胶黏剂的甲醛含量可能会超标,而在儿童家具的生产过程中,会使用到一些,在其封边和饰面上使用到一些其他的胶黏剂,有的甲醛也会超标。

他还表示,很多综治项目没有按照原来的专业的有资质的公司制定的治理方案来开挖的,“我看过这几个项目,都是挖得稀巴烂”。

据了解,上世纪90年代温州市区开始实施国有土地使用权出让工作,当时,按20年到70年分档,由受让方自行选择。而现在,20年期限的这批住宅土地使用权已经到期或即将到期。根据温州国土部门初步摸排,截止到2017年底,仅温州市区就有约600套商品房土地使用证过期,到2019年底,将达到1700多套。温州遇到的土地使用权续期的问题,在全国可能也属先例。

除巴哈尔古丽•赛买提外,其他几位此前都在政法系统工作多年,大多是法律专业科班出身。安徽大学哲学专业毕业的张学群,虽不是法律专业出身,但其职业生涯主要在政法系统,只在2003年至2010年在地方短暂就职,担任安徽省蚌埠市市长。

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